u3i3.com小編優(yōu)優(yōu)據(jù)網(wǎng)絡(luò)最新關(guān)于“買房須知的18個(gè)常識(shí)（買房18大禁忌(買房須知））”報(bào)道資料整理發(fā)布相關(guān)事件細(xì)節(jié)！

買房子是一個(gè)家庭非常重要的大事，千萬不要掉以輕心，一定要小心對(duì)待，現(xiàn)在市面上的無良開發(fā)商太多了，買房須知的18個(gè)常識(shí)有以下這些，多看多挑、房子位置、環(huán)境、戶型、樓層、物業(yè)、公共設(shè)施、預(yù)算、優(yōu)惠、考慮家庭、周邊設(shè)施、工業(yè)、查看人群、證書、開發(fā)商、定金、合同。

1、多看多挑

買房子是一件大事，千萬要多看幾個(gè)樓盤，不要覺得找的太累，就打算隨便找一個(gè)，看順眼的簽合同，這樣會(huì)導(dǎo)致后期搬家的時(shí)候，產(chǎn)生很多額外的問題。

2、房子位置世界之最 www.awtjwob.cn原創(chuàng)不易，請(qǐng)大佬高抬貴手！

房子的位置也十分重要，最好選擇交通便利的地方，提前一定要考察好，特別是家里有孩子的，最好是連附近的學(xué)校都一起查看了，不要挑選很偏遠(yuǎn)的地段，出門坐車都很麻煩。

3、環(huán)境

小區(qū)內(nèi)環(huán)境，周邊的環(huán)境都要考察，不要光顧著只看小區(qū)內(nèi)的，周邊的環(huán)境也非常影響自家的生活質(zhì)量，萬一般進(jìn)去后，才知到小區(qū)外面有條商業(yè)街，天天吵到凌晨就完了。

4、戶型

戶型的選擇非常重要，有條件的一定要往南北通透的戶型挑選，這樣的話不僅動(dòng)亂夏涼，室內(nèi)的溫度也很適宜，如果沒有這種的就選擇正南或者正北方的。

5、樓層

樓層的選擇也十分重要，不能選擇樓層太低了的，不然室內(nèi)的通風(fēng)條件一定很差，而且室內(nèi)很壓抑客廳見不到陽光，也不能選擇樓層太高的，夏天非常曬，最好是選擇中間的樓層。

6、了解物業(yè)

提前一定要去網(wǎng)上，多看看馬上要居住小區(qū)的物業(yè)怎么樣，評(píng)價(jià)好不好，萬一入住到了一個(gè)，物業(yè)萬事不管的小區(qū)，后期就要頭痛了，要挑選評(píng)價(jià)好的物業(yè)所在的樓盤。

7、公共設(shè)施

小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施也要看好，你可以不用，但是一定要有，公共設(shè)施配套設(shè)施都是必須的，現(xiàn)在用不著，未來總有用到的地方，所以一定要注意這點(diǎn)。

8、預(yù)算

提前一定要算好自己有多少錢，能用來買房子，每個(gè)月付多少錢貸款，是在可承受范圍內(nèi)的，現(xiàn)在中年裁員的事情比比皆是，家里失去了經(jīng)濟(jì)來源房貸怎么辦。

9、多了解優(yōu)惠知識(shí)

這兩年房子的價(jià)格降了很多，有些開發(fā)商在新售出樓盤時(shí)，會(huì)推出很多的優(yōu)惠，關(guān)于優(yōu)惠一定要去多打聽，多了解萬一買了才知道，自己虧了幾萬塊那真是心在滴血。

10、考慮買房面積

買多大的房子，一定要考慮好，最好是連未來三十年也考慮上，因?yàn)榈谝惶追孔淤徺I有很多的優(yōu)惠，萬一現(xiàn)在買的面積是夠用的，過幾年可能就不夠用了，父母子女都要考慮上。

11、考慮家庭

購買房子一定要根據(jù)家庭情況來選擇，有老人的最好是購買，周邊方便老人生活的區(qū)域，有小孩的一定要多看看，周圍的學(xué)校如何，千萬不要馬虎。

12、周邊設(shè)施

買房子的時(shí)候，也要看看周邊設(shè)施方不方便生活，周圍有沒有菜市場(chǎng)、醫(yī)院等等，不然等搬進(jìn)來買個(gè)菜，還要跨越半個(gè)城市，這樣非常的不方便。

13、周邊工業(yè)

有小孩子的一定要特別關(guān)注這點(diǎn)，周邊是否存在大型的廠區(qū)，萬一存在的話就不要選擇了，周邊不僅吵鬧，而且工廠里的垃圾可能會(huì)隨便丟在路面上。

14、周邊人群

周邊的人群也要提前做好調(diào)查，最好是選擇高素質(zhì)人群所在的小區(qū)，有孩子的一定要關(guān)注，這樣小孩接觸的人，都是有素質(zhì)的，不然長(zhǎng)期更沒有素質(zhì)的人待一起，很容易學(xué)壞的。

15、查看證書

買房之前一定要注意，開發(fā)商是否擁有這些證書，《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《房屋預(yù)售許可證》，這些證明一定要提前看好，小心變成爛尾樓。

16、關(guān)注開發(fā)商

買房子也不要一味只盯著房子沖，提前要了解好，看重樓盤的開發(fā)商是誰，建議多去網(wǎng)上做做功課，看看這個(gè)開發(fā)商有沒有不合適的地方，口碑如何一旦不行立馬換個(gè)。

17、定金

到了簽定金的時(shí)候，已經(jīng)走到了最后的階段，這時(shí)候千萬要慎重在慎重，一般的購房定金都是不退的，等下賠了夫人又折兵就完蛋了。

18、合同

購房合同一定要仔細(xì)觀看，不要嫌麻煩，看看有沒有什么霸王條款，不平等條約，不懂的甚至可以戴上律師一起，有專業(yè)人士在就不怕被坑了。